Nájmy a ceny bytů v Praze

V Praze jsme za posledních 30 dní viděli 5 016 bytů k pronájmu a 5 715 na prodej. Polovina nájmů je levnější než 25 600 Kč měsíčně, tedy 462 Kč za m². Nejvíc se pronajímá 2+kk. Proti předchozím 30 dnům je medián nájmu vyšší o 2,4 %.

25 600 Kčmedián nájmu · +2,4 %

462 Kčnájem za m² měsíčně

5 016bytů k pronájmu, 452 za poslední týden

165 700 Kčprodej za m² · −0,3 %

Nájem podle dispozice

Medián měsíčního nájmu bez poplatků za posledních 30 dní. Svislá čárka je medián za předchozích 30 dní.

Dispozice	Nabídek	Medián	Za m²	Změna
1+kk	822	18 000 Kč	559 Kč	0,0 %
1+1	262	18 500 Kč	483 Kč	0,0 %
2+kk	1 431	24 999 Kč	471 Kč	+0,4 %
2+1	494	24 500 Kč	403 Kč	+2,1 %
3+kk	779	35 000 Kč	420 Kč	+2,9 %
3+1	353	29 900 Kč	381 Kč	+3,1 %
4+	402	50 500 Kč	407 Kč	+3,1 %

Jak rychle byty mizí

14 dnítypicky od zveřejnění po stažení

42 %nabídek zmizelo do týdne

13 %nabídek zlevnilo

5 %typická sleva

Prodej bytů

5 715 bytů na prodej, medián 165 700 Kč za m².

Dispozice	Nabídek	Medián ceny	Za m²	Změna za m²
1+kk	838	6 300 000 Kč	197 200 Kč	−0,7 %
1+1	174	6 595 000 Kč	166 900 Kč	+3,8 %
2+kk	1 657	8 990 000 Kč	173 900 Kč	−0,4 %
2+1	411	8 480 000 Kč	147 600 Kč	+0,3 %
3+kk	1 171	12 805 500 Kč	161 000 Kč	−1,4 %
3+1	553	9 450 000 Kč	131 000 Kč	−0,9 %
4+	689	17 900 000 Kč	156 900 Kč	+0,4 %

Čtvrti

Části města s alespoň 20 nabídkami. Rozdíl je nájem za m² proti mediánu celého města.

Čtvrť	Nabídek	Medián nájmu	Nájem za m²	Proti městu	Prodej za m²
Bohnice	78	21 990 Kč	378 Kč	−18,2 %	153 800 Kč
Braník	110	22 995 Kč	469 Kč	+1,5 %	176 500 Kč
Břevnov	140	24 995 Kč	453 Kč	−1,9 %	182 700 Kč
Bubeneč	158	34 500 Kč	450 Kč	−2,6 %	192 600 Kč
Čakovice	51	19 000 Kč	401 Kč	−13,2 %	159 000 Kč
Černý Most	60	20 000 Kč	427 Kč	−7,6 %	128 800 Kč
Chodov	201	24 000 Kč	425 Kč	−8,0 %	138 700 Kč
Čimice	38	–	–	–	143 000 Kč
Dejvice	133	32 000 Kč	422 Kč	−8,7 %	188 700 Kč
Dolní Chabry	44	30 000 Kč	378 Kč	−18,2 %	187 200 Kč
Dolní Měcholupy	87	22 400 Kč	411 Kč	−11,0 %	125 900 Kč
Háje	77	23 800 Kč	440 Kč	−4,8 %	149 000 Kč
Hloubětín	93	23 500 Kč	442 Kč	−4,3 %	170 200 Kč
Hlubočepy	207	24 000 Kč	423 Kč	−8,4 %	135 300 Kč
Hodkovičky	27	21 200 Kč	413 Kč	−10,6 %	167 000 Kč
Holešovice	361	28 745 Kč	500 Kč	+8,2 %	197 800 Kč
Horní Měcholupy	57	20 500 Kč	454 Kč	−1,7 %	138 700 Kč
Horní Počernice	38	23 500 Kč	360 Kč	−22,1 %	138 000 Kč
Hostivař	118	22 250 Kč	450 Kč	−2,6 %	166 700 Kč
Hrdlořezy	41	25 828 Kč	517 Kč	+11,9 %	182 900 Kč
Jinonice	78	26 675 Kč	418 Kč	−9,5 %	207 900 Kč
Josefov	39	57 750 Kč	469 Kč	+1,5 %	–
Kamýk	81	18 700 Kč	438 Kč	−5,2 %	153 800 Kč
Karlín	291	31 560 Kč	596 Kč	+29,0 %	218 300 Kč
Kbely	54	21 000 Kč	427 Kč	−7,6 %	139 700 Kč
Kobylisy	99	23 000 Kč	393 Kč	−14,9 %	133 600 Kč
Košíře	171	25 490 Kč	500 Kč	+8,2 %	172 100 Kč
Krč	118	22 250 Kč	433 Kč	−6,3 %	145 900 Kč
Kunratice	20	25 000 Kč	370 Kč	−19,9 %	153 100 Kč
Kyje	41	23 850 Kč	383 Kč	−17,1 %	160 200 Kč
Letňany	161	20 990 Kč	423 Kč	−8,4 %	151 800 Kč
Libeň	327	22 500 Kč	438 Kč	−5,2 %	161 200 Kč
Malá Strana	81	41 900 Kč	556 Kč	+20,3 %	211 900 Kč
Malešice	55	18 500 Kč	445 Kč	−3,7 %	147 700 Kč
Michle	156	22 000 Kč	465 Kč	+0,6 %	162 200 Kč
Modřany	166	26 500 Kč	439 Kč	−5,0 %	182 400 Kč
Nové Město	421	38 912 Kč	506 Kč	+9,5 %	209 800 Kč
Nusle	298	23 690 Kč	485 Kč	+5,0 %	167 300 Kč
Pitkovice	21	–	–	–	163 500 Kč
Podolí	84	25 250 Kč	430 Kč	−6,9 %	174 600 Kč
Praha 1	53	28 245 Kč	542 Kč	+17,3 %	229 700 Kč
Praha 10	160	21 000 Kč	442 Kč	−4,3 %	152 100 Kč
Praha 2	53	26 000 Kč	495 Kč	+7,1 %	196 600 Kč
Praha 3	89	30 500 Kč	433 Kč	−6,3 %	162 200 Kč
Praha 4	206	20 500 Kč	448 Kč	−3,0 %	142 200 Kč
Praha 5	197	26 900 Kč	418 Kč	−9,5 %	151 500 Kč
Praha 6	81	23 000 Kč	414 Kč	−10,4 %	166 700 Kč
Praha 7	29	24 700 Kč	468 Kč	+1,3 %	176 600 Kč
Praha 8	80	21 900 Kč	457 Kč	−1,1 %	148 900 Kč
Praha 9	156	20 000 Kč	438 Kč	−5,2 %	146 100 Kč
Prosek	87	22 404 Kč	420 Kč	−9,1 %	141 700 Kč
Radlice	45	26 990 Kč	555 Kč	+20,1 %	216 100 Kč
Radotín	37	20 995 Kč	373 Kč	−19,3 %	166 700 Kč
Řepy	68	23 990 Kč	397 Kč	−14,1 %	133 200 Kč
Ruzyně	49	–	–	–	161 300 Kč
Smíchov	518	32 000 Kč	500 Kč	+8,2 %	191 000 Kč
Staré Město	130	49 900 Kč	581 Kč	+25,8 %	222 500 Kč
Stodůlky	290	25 000 Kč	424 Kč	−8,2 %	139 300 Kč
Strašnice	187	21 750 Kč	415 Kč	−10,2 %	156 400 Kč
Střešovice	38	35 000 Kč	486 Kč	+5,2 %	162 900 Kč
Střížkov	81	24 250 Kč	475 Kč	+2,8 %	148 900 Kč
Třebonice	22	24 990 Kč	474 Kč	+2,6 %	107 000 Kč
Troja	51	23 000 Kč	410 Kč	−11,3 %	141 000 Kč
Uhříněves	86	16 700 Kč	467 Kč	+1,1 %	157 900 Kč
Veleslavín	25	23 500 Kč	408 Kč	−11,7 %	151 400 Kč
Vinohrady	611	36 000 Kč	536 Kč	+16,0 %	202 700 Kč
Vokovice	51	23 150 Kč	438 Kč	−5,2 %	170 000 Kč
Vršovice	352	25 482 Kč	476 Kč	+3,0 %	170 100 Kč
Vysočany	232	22 500 Kč	471 Kč	+1,9 %	173 000 Kč
Záběhlice	193	21 900 Kč	425 Kč	−8,0 %	143 500 Kč
Zbraslav	49	26 400 Kč	366 Kč	−20,8 %	145 700 Kč
Žižkov	578	25 000 Kč	484 Kč	+4,8 %	181 600 Kč
Zličín	47	22 900 Kč	449 Kč	−2,8 %	163 200 Kč

Nejnovější nabídky k pronájmu

Odkazy vedou na původní inzerát. Všechny nabídky s filtry a upozorněním na nové najdete po registraci.

Pronájem nově zrekonstruovaného bytu 3+kk, 65 m Praha 4, Kun 25 000 Kč · 3+kk · 65 m² · Praha 4 · Bazos.cz
Pronájem bytu 2+kk 42 m² 23 000 Kč · 2+kk · 42 m² · Libeň · Sreality.cz
Pronájem bytu 1+kk 22 m² 12 000 Kč · 1+kk · 22 m² · Prosecká, Praha · Sreality.cz
Pronájem bytu 2+kk 60 m² 22 000 Kč · 2+kk · 60 m² · Žižkov · Sreality.cz
Pronájem bytu 2+kk 61 m² 30 000 Kč · 2+kk · 61 m² · Krč · Sreality.cz
Pronájem bytu 2+kk 48 m² 20 500 Kč · 2+kk · 48 m² · Nusle · Sreality.cz

Měsíční reporty v Praze

Nájmy v Praze: září 2026

Všechna města